Сколько стоит каркасный дом «Афипский» 165 м²?

На 9 октября 2026 года в каталоге указана цена от 4 320 000 ₽. Чтобы получить итог для участка, нужно согласовать комплектацию, основание, доставку, монтаж и инженерные работы. Наличие этих позиций в базовой цене краткая карточка не подтверждает.

В доме 165 м² действительно только две спальни?

Да, в исходной карточке указаны две спальни. На меблированной схеме кровати размещены в двух комнатах 17,77 и 15,18 м². Большая площадь проекта распределена также на общую зону, прихожие, санузел и хранение; дополнительные спальни требуют обсуждения нового проекта.

Можно ли считать 165 м² жилой площадью?

Нет. Это каталожное обозначение при округлённом габарите 15×11 м. На плане комнаты, терраса 13,01 м² и крыльцо 2 м² подписаны отдельно. Для точного сравнения площадей требуется экспликация проекта и согласованный способ подсчёта.

Чем второй вход отличается от выхода на террасу?

На схеме есть отдельная наружная дверь помещения «Второй вход», вход с крыльца в прихожую и выход из общей зоны на террасу. Назначение второго входа и его оснащение обсуждают по вашему бытовому маршруту; картинка не подтверждает готовую кухню или техническое помещение.

Мебель и техника с плана входят в стоимость?

По изображению это определить нельзя. Кровати, шкафы, стол, кухонный ряд и техника показаны для примера расстановки. Их нужно проверить в спецификации отдельно от конструкции дома, так же как отделку, сантехнику и инженерные подключения.

Каркасный дом 165 м²: одноэтажный «Афипский» с двумя спальнями

Редакция Woodárt, производство в КраснодареОпубликовано: 9 октября 2026

Визуализация одноэтажного каркасного дома Афипский с вальмовой крышей

Если нужен большой дом без лестницы, в каталоге WoodArt есть одноэтажный «Афипский» с обозначением 165 м² и габаритом 15×11 м. На 9 октября 2026 года его цена начинается от 4 320 000 ₽. В планировке две спальни, общая гостиная, один санузел и две кладовые. Каталожные 165 м² нельзя принимать за жилую площадь комнат: ниже разбираем размеры и подписи на оригинальной схеме.

Что представляет собой проект «Афипский»

Параметр	Данные каталога на 09.10.2026
Цена	От 4 320 000 ₽. Итог зависит от согласованного состава заказа.
Габарит и площадь	15×11 м; обозначение проекта 165 м².
Этажность и спальни	Один этаж, две спальни.
Хранение и санузел	Две кладовые, один санузел.
Терраса	13 м² в карточке; 13,01 м² на плане.
Потолки и утепление	Высота потолков 2,7 м; утепление 150 мм по каталогу.
Кровля	Вальмовая.

Такой проект стоит оценивать по распределению помещений, а не только по большой цифре в названии. Две спальни подходят семье, которой важны отдельные комнаты и просторная общая зона. Если нужны три или четыре постоянные спальни, эта исходная схема их не предусматривает. Перепланировку нужно обсуждать отдельно, вместе с расположением окон, проходов и конструкцией дома.

Визуализация Афипского: один этаж, вальмовая крыша и входное крыльцо — Визуализация проекта из каталога, а не фотография выполненного объекта. Цвета и отделку закрепляют в спецификации.

Одноэтажность позволяет разместить повседневные помещения без лестницы между ними. При этом длинная планировка требует проверки маршрутов: сколько идти от входа до спальни, где складывать уличные вещи и как попадать на террасу. Отсутствие второго этажа само по себе не подтверждает удобный вход для всех пользователей: крыльцо, пороги и размеры проёмов согласуют под конкретные потребности.

Как читать площади на схеме

План Афипского с площадями комнат, двух кладовых, прихожих, террасы и крыльца — Схема-визуализация из каталога. Подписи показывают отдельные помещения; строительные размеры и состав проекта подтверждают рабочими чертежами.

Открыть исходный план с размерами. На схеме указаны наружные размеры 15 045×10 885 мм, а в краткой карточке — округлённые 15×11 м. Для размещения на участке используют согласованные рабочие габариты, включая выступающие части и подходы. Не смешивайте округлённый размер карточки с точным размером отдельной комнаты.

Подпись на плане	Площадь
Гостиная	35,94 м²
Комнаты со спальнями на меблированной схеме	17,77 и 15,18 м²
Санузел	9,18 м²
Кладовые	6,59 и 4,95 м²
Две зоны с подписью «Прихожая»	9,50 и 8,48 м²
Помещение «Второй вход»	8,59 м²
Терраса и крыльцо	13,01 и 2,00 м² соответственно.

165 м² — каталожное обозначение проекта, совпадающее с произведением округлённых сторон 15 и 11 м. Оно не является суммой площадей спален или подтверждённой жилой площадью. Терраса и крыльцо подписаны отдельно от внутренних помещений. Для сравнения с другими домами запросите экспликацию: какая площадь считается общей, какая относится к помещениям и как учтены наружные площадки.

Две спальни и большая общая зона

Меблированная визуализация Афипского с двумя кроватями в отдельных комнатах — Мебель, кухонный ряд и бытовая техника изображены для примера расстановки. Их наличие на схеме не означает включение в цену дома.

Открыть меблированную схему в полном размере. В двух отдельных комнатах нарисованы кровати, а в общей зоне — кухня, обеденный стол и диван. Это помогает проверить бытовой сценарий: остаётся ли проход при занятом столе, где открываются двери и удобно ли пользоваться общим помещением одновременно нескольким людям.

Помещения спален выходят в центральную часть планировки, а не прямо на террасу. Проверьте место для шкафов, кровати и прохода у её края с размерами выбранной мебели. Если одна комната будет кабинетом или гостевой, заранее решите, хватает ли второй для постоянной спальни. Визуализация показывает возможное использование, но не задаёт единственный вариант обстановки.

Входы, терраса и хозяйственный маршрут

В карточке отмечены два отдельных входа. На плане видно вход с крыльца в прихожую и наружную дверь помещения «Второй вход»; отдельно показан выход из общей зоны на террасу. Эти маршруты полезно рассмотреть вместе с расположением дорожек и парковки. Второй вход можно оценить как отдельный бытовой маршрут, но его назначение и оснащение нужно зафиксировать в проекте.

Терраса примыкает к общей зоне. На меблированной схеме здесь расположен стол, однако её площадь 13,01 м² не добавляет внутреннюю спальню или отапливаемое помещение. Если важно проводить на ней время в разную погоду, отдельно обсудите кровлю, ограждения и выбранную мебель. По картинке нельзя подтвердить сезонность или окончательный состав поставки.

Отметьте основной путь от калитки или парковки до крыльца.
Проверьте, куда попадают обувь и верхняя одежда при каждом входе.
Сравните маршрут к кладовым из общей зоны и из прихожей.
Измерьте мебель и предметы, которые будете заносить через двери.
Отдельно обозначьте пространство перед выходом на террасу.

Общая площадь двух кладовых на схеме составляет 11,54 м². Они разного размера и расположены в разных частях входной зоны. Можно заранее распределить сезонные вещи и ежедневное хранение, но полки, глубину шкафов и необходимость инженерного оборудования нужно согласовать отдельно. Название «кладовая» не означает готовую котельную или наличие конкретных коммуникаций.

Что уточнить в цене «от»

Цена от 4 320 000 ₽ относится к проекту в текущем каталоге. Краткая карточка не даёт полного перечня включённых работ, поэтому сначала запросите состав базового предложения. Отдельными вопросами проверьте фундамент, доставку, монтаж, внутреннюю отделку, электрику, водоснабжение и подключение к сетям участка. Для этих границ есть материал дом с коммуникациями: что входит в заказ.

Указанные 150 мм утепления и потолки 2,7 м — параметры карточки, а не полный теплотехнический или конструктивный расчёт. Для постоянного проживания уточните материал утеплителя, конструкцию стен, пола и крыши, окна, вентиляцию и отопление. Решение по основанию выбирают под участок; вопросы для подготовки собраны в статье фундамент для каркасного дома в Краснодарском крае.

Перед сравнением цены с двухэтажным проектом сопоставьте число спален, полезные помещения и одинаковую комплектацию. Например, дома около 150 м² показывают другой принцип распределения комнат по этажам. Более высокая цифра площади не гарантирует больше спален, а цена «от» не является готовой стоимостью двух одинаково оснащённых домов.

Укажите размеры участка, нужное число спален и желаемое назначение второго входа. Проверим, подходит ли одноэтажный «Афипский», и подготовим расчёт с понятным составом работ.

Посмотреть проекты и запросить расчёт

Частые вопросы

Сколько стоит каркасный дом «Афипский» 165 м²?: На 9 октября 2026 года в каталоге указана цена от 4 320 000 ₽. Чтобы получить итог для участка, нужно согласовать комплектацию, основание, доставку, монтаж и инженерные работы. Наличие этих позиций в базовой цене краткая карточка не подтверждает.
В доме 165 м² действительно только две спальни?: Да, в исходной карточке указаны две спальни. На меблированной схеме кровати размещены в двух комнатах 17,77 и 15,18 м². Большая площадь проекта распределена также на общую зону, прихожие, санузел и хранение; дополнительные спальни требуют обсуждения нового проекта.
Можно ли считать 165 м² жилой площадью?: Нет. Это каталожное обозначение при округлённом габарите 15×11 м. На плане комнаты, терраса 13,01 м² и крыльцо 2 м² подписаны отдельно. Для точного сравнения площадей требуется экспликация проекта и согласованный способ подсчёта.
Чем второй вход отличается от выхода на террасу?: На схеме есть отдельная наружная дверь помещения «Второй вход», вход с крыльца в прихожую и выход из общей зоны на террасу. Назначение второго входа и его оснащение обсуждают по вашему бытовому маршруту; картинка не подтверждает готовую кухню или техническое помещение.
Мебель и техника с плана входят в стоимость?: По изображению это определить нельзя. Кровати, шкафы, стол, кухонный ряд и техника показаны для примера расстановки. Их нужно проверить в спецификации отдельно от конструкции дома, так же как отделку, сантехнику и инженерные подключения.

Посчитаем ваш проект под участок и размеры.

Смотреть каркасные дома с планировками