Модульный дом 85 м²: как устроен «Эстет» с четырьмя спальнями
«Эстет» — модульный дом Woodart размером 10×8,5 м, обозначенный в каталоге как 85 м². В его планировке четыре спальни, кухня, гостиная и санузел; модель состоит из четырёх модулей и открытой террасы 25 м². Цена начинается от 2 560 000 ₽. Перед заказом важно разделить внешний габарит, полезную площадь помещений и террасу на размерном плане.
Что известно о модели из каталога
У «Эстета» внешний размер 10×8,5 м и заявленная площадь 85 м². Каталог перечисляет четыре спальни, кухню, гостиную и санузел, а также четыре модуля и открытую террасу 25 м². Высота помещений указана 2,7 м, утепление — 150 мм, предусмотрены скрытая электрика и сантехника. Эти параметры помогают начать сравнение, но не заменяют размерный план и заказ с составом работ.
| Параметр | Что указано у «Эстета» | Что сверить перед заказом |
|---|---|---|
| Габарит и площадь | 10×8,5 м; в каталоге 85 м² | Площади комнат и террасы отдельно |
| Планировка | 4 спальни, кухня, гостиная, санузел | Размеры спален, двери, проходы и мебель |
| Конструкция | 4 модуля; открытая терраса 25 м² | Положение террасы и порядок установки |
| Инженерия | Скрытая электрика и сантехника | Перечень приборов, точек и внешних подключений |
| Стоимость | От 2 560 000 ₽ | Смета с доставкой и работами на участке |
Параметры и стартовая цена взяты из действующего каталога модульных домов на 26 сентября 2026 года. Каталог называет площадь 85 м² и открытую террасу 25 м², но не даёт оснований автоматически называть все 85 м² жилой площадью или вычитать из неё ровно 25 м². Для такого вывода нужен план с отдельной экспликацией помещений и террасы. Попросите его до сравнения цены за квадратный метр.
Четыре спальни: проверьте, что в них действительно поместится
Четыре отдельные спальни важны семье с детьми, когда каждому нужна своя комната, или тем, кто хочет отделить гостевую от рабочих помещений. Но количество дверей на схеме не говорит о размере комнат. Разложите на плане кровать, шкаф, письменный стол и оставьте место для открывания дверей. Если хотя бы одна комната нужна под кабинет, решите это сейчас: розетки, свет и проход лучше согласовать до изготовления модулей.
Сравнивать дом только по числу спален тоже опасно. В той же линейке модульные дома около 60 м² обычно предлагают две спальни, а «Гранд» 105 м² — три. Большая площадь может уходить не в дополнительную комнату, а в холл, хранение и общую зону. Поэтому выбирайте по сценарию жизни, а не по одному числу в карточке.
Что входит в цену «от 2 560 000 ₽»
Стартовая цена относится к опубликованной модели, а не к любой её переделке. Смета под конкретный участок должна перечислять выбранные окна и двери, внутреннюю отделку, оборудование санузла, электрические точки и варианты отопления. Скрытая разводка не отвечает сама по себе на вопрос, кто подводит воду и электричество от сетей участка и как решается отвод стоков. Эти границы работ следует написать в заказе отдельно.
Ещё три пункта зависят от адреса: основание, проезд техники и установка. Для дома из четырёх модулей заранее покажите ширину ворот, повороты, воздушные провода и свободное место для разгрузки. Не переносите стоимость доставки из чужого предложения на свой участок. Как разделить внутренние коммуникации дома и сети участка, объяснили в статье «Дом с коммуникациями: что входит».
С чем сравнить «Эстет»
Если нужны две спальни и большая общая зона, посмотрите модели около 60 м²: они компактнее по внешнему габариту. Если нужны гардеробная, тамбур или три спальни с большими проходами, сравните «Гранд» 105 м² — в его карточке указаны три спальни, холлы, гардеробная и терраса. Сравнивать цены корректно только после приведения комплектаций к одному списку: больше квадратных метров не всегда означает больше нужных вам комнат.
- Попросите размерный план четырёх модулей: площади четырёх спален, кухни, гостиной, санузла и террасы.
- Нарисуйте мебель и проходы; отдельно проверьте вход, двери и расположение окон.
- Согласуйте отопление, вентиляцию, сантехнику и электрические точки по помещениям.
- Передайте адрес и фотографии подъезда, чтобы рассчитать основание, доставку, разгрузку и монтаж.
- Закрепите цену и перечень работ в заказе; проверяйте изменения до утверждения производства.
Расскажите, кому нужны отдельные комнаты и где будет стоять дом. По этим данным можно сверить планировку «Эстета» и подготовить смету под ваш участок.
Посмотреть дом и запросить расчётЧастые вопросы
- Сколько стоит модульный дом «Эстет» 85 м²?
- На 26 сентября 2026 года в каталоге Woodart цена «Эстета» начинается от 2 560 000 ₽. Итоговую стоимость с выбранной комплектацией и условиями участка нужно закрепить в индивидуальной смете.
- Сколько спален в «Эстете»?
- В карточке модели указаны четыре спальни, кухня, гостиная и санузел. Площади и расстановку мебели по каждой комнате нужно проверить по размерному плану.
- Входят ли 25 м² террасы в заявленные 85 м²?
- По краткой карточке каталога нельзя надёжно определить правила подсчёта площадей. Запросите экспликацию с отдельными площадями закрытых помещений и открытой террасы.
- Можно ли использовать «Эстет» круглый год?
- Каталог указывает утепление 150 мм и высоту помещений 2,7 м. Для круглогодичного проживания отдельно согласуйте отопление, вентиляцию, окна, подключение коммуникаций и условия эксплуатации.
- Что подготовить для расчёта доставки четырёх модулей?
- Адрес, фотографии въезда и места установки, ширину ворот, сведения о поворотах и воздушных проводах. Основание, разгрузку, монтаж и внешние сети нужно обсудить отдельными строками сметы.
Посчитаем ваш проект под участок и размеры.
Смотреть модульные дома