Сколько стоит модульный дом под ключ в Краснодарском крае
Модульный дом под ключ стоит от 820 000 рублей за 17,5 квадратных метров и до 3 268 000 за 105. Цена метра при этом не постоянная: у самых маленьких домов она около 47 тысяч, у больших опускается до 31. Разберём, из чего складывается сумма и что в неё уже входит.
Цены по всем моделям
Сначала цифры, потом объяснение. Это цены под ключ на готовый дом: он приезжает на участок с отделкой, электрикой и сантехникой внутри.
| Модель | Площадь | Габарит | Модулей | Цена от |
|---|---|---|---|---|
| Лайт | 17,5 м² | 7 х 2,5 м | 1 | 820 000 ₽ |
| Старт | 24 м² | 6 х 4 м | 1 плюс терраса 9 м² | 823 000 ₽ |
| Нова | 30 м² | 6 х 5 м | 2 | 1 037 000 ₽ |
| Лира | 30 м² | 6 х 5 м | 2 | 1 076 000 ₽ |
| Уют | 30 м² | 6 х 5 м | 2 | 1 140 000 ₽ |
| Гармония | 30 м² | 6 х 5 м | 2 | 1 209 000 ₽ |
| Атмосфера | 40 м² | 8 х 5 м | 2 | 1 399 000 ₽ |
| Терра | 42,5 м² | 5 х 8,5 м | 3 | 1 495 000 ₽ |
| Баланс | 42,5 м² | 5 х 8,5 м | 3 | 1 615 000 ₽ |
| Альта | 60 м² | 8 х 7,5 м | 4 | 1 770 000 ₽ |
| Виста | 59,5 м² | 8,5 х 7 м | 3 плюс терраса 17 м² | 1 920 000 ₽ |
| Панорама | 60 м² | 6 х 10 м | 4 | 2 060 000 ₽ |
| Ривьера | 60 м² | 7,5 х 8 м | 4 | 2 108 000 ₽ |
| Эстет | 85 м² | 10 х 8,5 м | 4 плюс терраса 25 м² | 2 560 000 ₽ |
| Гранд | 105 м² | 7,5 х 14 м | 7 | 3 268 000 ₽ |
Почему метр дешевеет с размером
Разделите цену на площадь, и увидите неожиданное: у Лайта на 17,5 квадратов метр обходится примерно в 47 тысяч, у Гранда на 105 квадратов - около 31 тысячи. Разница в полтора раза.
Причина простая. В любом доме есть вещи, которые стоят одинаково независимо от площади: санузел с разводкой, электрический щиток, входная дверь, кровельный узел. В маленьком доме они делятся на 17 метров, в большом - на 105.
Практический вывод: если вы колеблетесь между 30 и 40 квадратами, разница в цене окажется меньше, чем кажется по проценту площади. Считать надо не метры, а сумму целиком.
Что уже входит в эту цену
Модульный дом отличается от каркасного тем, что приезжает готовым. Поэтому в цену входит то, что при обычной стройке идёт отдельными этапами и отдельными счетами:
- Готовая отделка внутри: стены, пол, потолок.
- Электрика: проводка, розетки, освещение - скрытые, а не по стенам.
- Сантехника: разводка труб под санузел.
- Утепление 150 мм по контуру.
- Высота потолков 2,7 метра во всех моделях.
- Доставка и установка на участок: от одного до пяти дней.
Изготовление занимает от 20 дней. Гарантия на дом - два года.
Что оплачивается отдельно
Честно назовём то, чего в цене нет, чтобы это не всплыло на этапе договора.
Основание
Модульный дом не требует сложного ленточного фундамента: ему хватает винтовых свай или подготовленной площадки. Но это отдельная работа, и её стоимость зависит от грунта на вашем участке.
Подключение к сетям
Внутри дома электрика и сантехника уже разведены. Довести до дома свет, воду и канализацию с вашего участка - отдельная задача. Мы можем подсказать порядок действий, но эти работы считаются по месту.
Доставка за пределы края
По Краснодарскому краю логистика предсказуема. На дальние регионы стоимость считается отдельно: дом едет целым модулем, и это негабаритная перевозка.
Как выбрать модель под свой бюджет
Три ориентира по опыту заказов.
- До миллиона: Лайт или Старт. Один модуль, кухня-гостиная со спальной зоной и санузел. Дача, гостевой дом, дом для одного или пары.
- От миллиона до полутора: тридцатки и Атмосфера. Появляется отдельная спальня, у части моделей - терраса. Это уже полноценное жильё для семьи.
- От полутора и выше: три-четыре модуля, две и больше спален, кухня отдельно от гостиной. Круглогодичный дом без оговорок.
Обратите внимание на пары с одинаковой площадью, но разной ценой: Нова и Гармония обе по 30 квадратов, но разница между ними 172 тысячи. Отличаются планировкой и комплектацией, а не размером. Поэтому выбирать стоит по тому, как расставлены комнаты, а не по одной цифре площади.
Планировки, фотографии и полные характеристики всех пятнадцати моделей - на одной странице.
Посмотреть модульные домаКоротко
- Диапазон цен: от 820 000 ₽ за 17,5 м² до 3 268 000 ₽ за 105 м².
- Метр дешевеет с размером: с примерно 47 тысяч у самой маленькой модели до 31 у самой большой.
- В цену уже входят отделка, скрытая электрика, разводка сантехники, утепление 150 мм, доставка и установка.
- Отдельно считаются основание, подключение к сетям и доставка за пределы края.
- Одинаковая площадь не значит одинаковая цена: смотрите планировку, а не только квадратные метры.
Частые вопросы
- Сколько стоит самый дешёвый модульный дом?
- Лайт на 17,5 квадратных метров - от 820 000 рублей. Один модуль: кухня-гостиная со спальной зоной и санузел. Это готовый дом с отделкой и инженерией, а не коробка.
- Входит ли фундамент в цену модульного дома?
- Нет, основание считается отдельно. Хорошая новость в том, что сложный фундамент не нужен: обычно достаточно винтовых свай или подготовленной площадки, и это заметно дешевле ленты под каркасный дом.
- Почему два дома одинаковой площади стоят по-разному?
- Разница в планировке и комплектации. Например, Нова и Гармония обе по 30 квадратных метров, но у них по-разному расставлены комнаты и отличается наполнение. Площадь - не единственный множитель цены.
- Сколько ждать дом после заказа?
- Изготовление от 20 дней, установка на участке занимает от одного до пяти дней в зависимости от количества модулей. То есть от заказа до готового дома проходят недели, а не сезоны.
- Можно ли жить в модульном доме круглый год?
- Да, утепление 150 мм по контуру рассчитано на круглогодичное проживание в нашем климате. Отдельно про зимнюю эксплуатацию мы писали в статье про модульный дом для круглогодичного проживания.
Посчитаем ваш проект под участок и размеры.
Смотреть модульные дома с ценами