Каркасный дом около 120 м²: три проекта от 110 до 130 м²
Если ищете каркасный дом около 120 м², сравните соседние по площади проекты: «Горячий Ключ» 110 м², «Темрюк» 128 м² и «Ильский» 130 м². В каталоге Woodart их цены начинаются от 1 872 000 ₽, 3 375 000 ₽ и 3 554 500 ₽. При близких цифрах они предлагают разные условия жизни: антресоль, четыре спальни или один этаж.
Почему полезно сравнить 110, 128 и 130 м²
Запрос «дом 120 м²» обычно описывает желаемый масштаб, но ещё не определяет планировку. Небольшое отклонение от круглого числа может дать нужную дополнительную спальню, убрать лестницу или оставить гостиную со вторым светом. Поэтому сначала составьте перечень помещений, а затем выберите подходящую площадь.
Ни один из трёх рассматриваемых проектов не обозначен в каталоге как ровно 120 м². Ниже приведены его собственные название и площадь. Это важно для сравнения: размеры террас, наружный габарит и полезная площадь комнат не должны смешиваться в одно число.
Площади и цены на 3 октября 2026 года
| Проект | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| Горячий Ключ | 110 м² | 1 872 000 ₽ |
| Темрюк | 128 м² | 3 375 000 ₽ |
| Ильский | 130 м² | 3 554 500 ₽ |
Это начальные цены карточек, а не итоговая смета под любой участок. Доставка в разделе каркасных домов рассчитывается отдельно. Фундамент, выбранную отделку, инженерные работы и состав подключения нужно сопоставлять по одной согласованной спецификации. Если предложения различаются по этим пунктам, разница в цене не показывает стоимость дополнительных квадратных метров.
Например, между опубликованными ценами «Темрюка» и «Ильского» — 179 500 ₽, а между площадями — лишь 2 м². При этом у первого два этажа и четыре спальни, у второго один этаж и две спальни. Делить эту разницу на метры и получать «цену увеличения дома» было бы неверно: меняется весь проект.
«Горячий Ключ» 110 м²: отдельная комната и антресоль
Открыть план в полном размере. Главная особенность этого варианта — высокая общая зона со вторым светом. На представленном плане внизу подписана отдельная комната, а наверху — спальное место на антресоли. Это существенное отличие от двух полностью изолированных спален: звуки и свет из гостиной могут влиять на использование верхней зоны.
Такой план стоит рассмотреть, если важнее просторная общая зона и открытое устройство дома. Если нужны отдельные закрывающиеся комнаты для каждого члена семьи, проверьте возможность другой планировки. В карточке указана терраса около 19 м²; её назначение и границы входят в отдельное обсуждение состава проекта.
До выбора отметьте путь к санузлу, место для хранения и ежедневное использование лестницы. Покажите на схеме, кто спит в отдельной комнате, а кто пользуется антресолью. Вопрос выбора этажей разобран в статье об одноэтажном и двухэтажном каркасном доме.
«Темрюк» 128 м²: четыре спальни на втором этаже
Открыть план в полном размере. У «Темрюка» другая логика: кухня и гостиная расположены на первом этаже, а четыре спальни — на втором. В проекте указаны два санузла и техническое помещение. Такой набор позволяет разделить общую жизнь и личные комнаты, если каждый день нужно несколько отдельных мест для сна или работы.
Четыре спальни не означают, что все они одинаковы. На опубликованном плане подписаны 6,27; 9,43; 9,64 и 11,21 м². Если одну из них хотите использовать как полноценный кабинет или комнату на двоих, нанесите конкретную мебель и проверьте проходы. Общего числа комнат для такого решения недостаточно.
На втором этаже также показана терраса около 10 м². Сопоставьте её использование с расположением спальни и коридора. Если важно иметь спальню на уровне входа, текущую схему нужно обсуждать отдельно: все четыре обозначенные спальни здесь находятся наверху. Наружный размер в карточке — 8×8 м.
«Ильский» 130 м²: спальни и общая зона без лестницы
Открыть план в полном размере. «Ильский» — одноэтажный проект размером 13×10 м. В карточке указаны две спальни, два санузла и терраса около 22 м². Все основные помещения находятся на одном уровне, поэтому при сравнении с «Темрюком» нужно оценить не только число комнат, но и отсутствие ежедневных перемещений по лестнице.
На плане обе спальни подписаны как 12,38 м², кухня-гостиная — 26,10 м². Это другой баланс пространства: меньше отдельных спален, зато общая зона, тамбур, коридор и технические помещения находятся рядом. Потребность в третьей спальне не следует автоматически решать размещением кровати в гостиной — лучше сразу обсудить вариант проекта.
Для участка важен наружный габарит. Одноэтажный дом занимает другой контур, чем двухэтажный 8×8 м, даже при близкой каталожной площади. Расположите на схеме участка сам дом, вход, террасу и нужные проходы; положение относительно коммуникаций и особенности основания уточняют при подборе проекта.
Какой вариант отвечает вашей задаче
| Задача | Проект | Проверить |
|---|---|---|
| Второй свет | Горячий Ключ | Открытое спальное место |
| Четыре комнаты | Темрюк | Размеры спален, лестницу |
| Один этаж | Ильский | Две спальни и контур 13×10 м |
Эта таблица помогает выбрать отправную точку, а не заменяет проектирование. Для кабинета, пожилого родственника, гостей или большой семьи могут потребоваться изменения базовой схемы. Сначала определите, какие помещения должны быть изолированными и на каком уровне они нужны, затем согласуйте изменения и стоимость.
Все площади в сравнении взяты из названий карточек. Полезную площадь комнат и включение террас следует проверять по утверждённой документации. Особенно важно не считать пространство второго света дополнительным полом верхнего этажа. Мебель на иллюстрациях служит для понимания расстановки; перечень поставки определяется комплектацией.
Что попросить в расчёте дома около 120 м²
- План с размерами и назначением каждой комнаты, лестницы и террасы.
- Разделение каталожной площади, площади помещений и открытых зон.
- Конструкцию и основание под конкретный участок, а не общий вариант «для всех».
- Состав отделки, инженерии, подключений и работ на территории.
- Отдельную сумму доставки и одинаковый перечень включённых работ для сравниваемых проектов.
Утепление в карточках этих трёх проектов обозначено как 150 мм. Одно это число не описывает всю конструкцию пола, стен и кровли, отопление или будущие расходы. Для постоянного проживания нужно согласовать полный состав конструкции и инженерии. О том, как читать общий расчёт, рассказали в разборе стоимости каркасного дома в Краснодаре.
Полезно также заранее разделить работы в доме и на участке. Подробности есть в материале «Дом с коммуникациями: что входит». Если нужен меньший контур или бюджет, сравните варианты из подборки каркасных домов до 100 м²; если выбираете другую технологию, прочитайте сравнение каркасного и модульного дома.
Расскажите, сколько отдельных комнат вам нужно и на каком уровне они должны быть. Пришлите размеры участка — сравним проекты 110–130 м² и подготовим расчёт выбранного дома.
Сравнить каркасные дома и запросить расчётЧастые вопросы
- Есть ли в этой подборке дом ровно 120 м²?
- Нет. Сравниваются ближайшие по масштабу проекты из каталога Woodart: «Горячий Ключ» 110 м², «Темрюк» 128 м² и «Ильский» 130 м². Их фактические названия и площади сохраняются.
- Сколько стоят рассматриваемые проекты?
- На 3 октября 2026 года «Горячий Ключ» указан от 1 872 000 ₽, «Темрюк» — от 3 375 000 ₽, «Ильский» — от 3 554 500 ₽. Доставка рассчитывается отдельно; итоговая стоимость зависит от согласованной комплектации и участка.
- В каком проекте четыре спальни?
- У «Темрюка» 128 м² четыре спальни на втором этаже. На опубликованном плане они имеют разную площадь: 6,27; 9,43; 9,64 и 11,21 м².
- Какой из этих домов одноэтажный?
- «Ильский» 130 м² — одноэтажный проект с двумя спальнями и двумя санузлами. Наружный размер в карточке составляет 13×10 м.
- Есть ли у «Горячего Ключа» две изолированные спальни?
- На плане показаны отдельная комната на первом этаже и спальное место на антресоли рядом со вторым светом. Поэтому считать их двумя полностью изолированными спальнями без уточнения планировки не следует.
Посчитаем ваш проект под участок и размеры.
Смотреть каркасные дома с планировками и ценами