Модульный дом 105 м² «Гранд»: три спальни, гардеробная и два холла
«Гранд» — самый большой модульный дом в текущем каталоге Woodart: 105 м², габарит 7,5×14 м и семь модулей. Цена начинается от 3 268 000 ₽. В плане три спальни, гардеробная, тамбур, кухня, гостиная и два холла. Дополнительная площадь здесь идёт в общую зону, хранение и проходы, а не в максимальное количество спален.
Что означает площадь 105 м²
В карточке «Гранда» указаны 105 м² и наружный размер 7,5×14 м. На размерном плане отдельно подписана открытая терраса 15 м². Поэтому каталожную площадь нельзя считать чистой внутренней площадью комнат: в общем габарите есть терраса и конструкция стен. Для сравнения с другим проектом запросите одинаковый способ подсчёта площади.
На размерном плане «Гранда» кухня и гостиная находятся в одной части дома, спальни — в другой. Вход проходит через тамбур. Два холла связывают помещения, а отдельная гардеробная размещена рядом со спальнями. Это важно увидеть до выбора фасада: схема движения по дому останется с вами каждый день.
Комнаты и площади на опубликованном плане
| Зона | На плане | На что обратить внимание |
|---|---|---|
| Три спальни | 8,12; 6,88; 8,72 м² | Размер кровати, стола и прохода |
| Кухня | 13,75 м² | Гарнитур, техника и место у стола |
| Гостиная | 13,57 м² | Диван и путь к общему холлу |
| Два холла | 11,25 и 7,77 м² | Проходы и допустимое размещение мебели |
| Гардеробная | 3,70 м² | Система хранения и открывание двери |
| Санузел | 5,70 м² | Оборудование по выбранной комплектации |
| Тамбур | 3,00 м² | Входная зона и верхняя одежда |
| Терраса | 15,00 м² | Открытая зона, не внутренняя комната |
Это подписи исходного плана, а не обещание сохранения тех же площадей после индивидуальных изменений. Мебель на схеме показывает вариант размещения. Перечень мебели, оборудования и отделки, которые входят в предложение, необходимо отдельно сверить в смете.
Три спальни: сначала назначение каждой комнаты
Самая небольшая спальня на плане — 6,88 м². До заказа стоит проверить её с вашей мебелью: нужна ли двуспальная кровать, рабочий стол или только место для сна. Три комнаты удобно распределять по разным задачам, например родительская, детская и кабинет с гостевым спальным местом. Но это сценарий использования, а не изменение проекта по умолчанию.
- Назначьте каждую спальню конкретному человеку или задаче.
- Нанесите мебель в настоящем размере, включая открывание дверей и выдвижение ящиков.
- Решите, какие вещи будут храниться в гардеробной, а какие должны оставаться в комнате.
- Проверьте расположение окон и инженерных точек под выбранную расстановку.
Число спален стоит сравнивать отдельно от общей площади. Для подхода к выбору есть материал «Сколько спален нужно в модульном доме». Если одной комнате предстоит работать кабинетом, оцените возможность закрыть дверь и отделить её от общей зоны.
Почему в большом доме нужны холлы и гардеробная
В «Гранде» на план отведено два холла, а не один короткий проход. Это связывает общие помещения с отдельной спальной частью. Однако холл не стоит автоматически считать дополнительной гостиной или местом для любых шкафов: мебель может перекрыть проходы и открывание дверей. Обсудите расстановку на согласованном плане.
Гардеробная позволяет перенести часть хранения из спален в отдельное помещение. На плане у неё 3,70 м². Чтобы это пространство работало, нужно продумать глубину хранения, проход и место сезонных вещей. Если вы планируете постирочную или техническое оборудование, не считайте гардеробную готовой для такой задачи без изменения проекта.
«Гранд» 105 м² или «Эстет» 85 м²
В том же каталоге «Эстет» 85 м² стоит от 2 560 000 ₽ и содержит четыре спальни. У «Гранда» 105 м² — три спальни, но есть гардеробная, тамбур и два холла. Разница стартовых цен на 1 октября 2026 года составляет 708 000 ₽. Больше площадь не означает больше отдельных спальных комнат.
Если главным условием являются четыре спальни, начните с разбора «Эстета» 85 м². Если важнее три комнаты и дополнительное хранение, сравните «Гранд». В обоих случаях отделите открытую террасу от внутренних помещений и приведите комплектации к одному списку перед сравниванием итоговых сумм.
Проверьте не только спальни
Кухня и гостиная на плане подписаны отдельно; также показан один санузел площадью 5,70 м². Проверьте, подходит ли такой набор семье по обычному утреннему распорядку. Количество санузлов, отдельное место для стирки и хранение бытовых вещей могут оказаться важнее дополнительных метров холла. Если нужна другая схема, согласуйте её до изготовления модулей.
Терраса 15 м² идёт вдоль торца дома. Она даёт открытую зону отдыха, но её сезонное использование не равно использованию комнаты внутри. Вопросы к кровле, мебели и площадям собраны в статье о модульном доме с террасой.
Что подтверждают характеристики каталога
Для «Гранда» указаны семь модулей, высота потолков 2,7 м, утепление 150 мм, скрытая электрика и сантехника. Конкретные конструкции, оборудование и точки подключения зафиксируйте в выбранной комплектации. Одна толщина утепления не определяет расходы на отопление, а инженерия в доме не означает, что внешние сети участка уже готовы.
Для использования зимой заранее обсудите отопление и режим эксплуатации. Проверочные вопросы есть в статье о круглогодичном проживании в модульном доме. Подключения на участке отдельно разобраны в материале «Дом с коммуникациями: что входит».
Как подготовить запрос на расчёт
- Приложите схему участка с местом установки и направлением входа.
- Укажите, нужны ли изменения в трёх спальнях, санузле или гардеробной.
- Перечислите мебель и оборудование, которые влияют на план и инженерные точки.
- Уточните готовность основания, внешних сетей и подъезда для доставки.
- Попросите отделить цену выбранной комплектации от доставки и согласовать состав установки.
Семь модулей в характеристиках не означают автоматически семь одинаковых рейсов или заранее известную цену перевозки. Логистику рассчитывают по фактическому исполнению и адресу. Выбирать такой дом разумно по сочетанию плана, участка и полной сметы, а не только по максимальной площади в линейке.
Расскажите, как хотите использовать три спальни, и пришлите схему участка. Подготовим расчёт «Гранда» или сравним его с другой планировкой под вашу семью.
Посмотреть «Гранд» и другие модульные домаЧастые вопросы
- Сколько стоит модульный дом «Гранд» 105 м²?
- На 1 октября 2026 года каталог Woodart указывает цену от 3 268 000 ₽. Итог выбранной комплектации и стоимость доставки рассчитываются под заказ и участок.
- Сколько спален и модулей у «Гранда»?
- В текущей карточке указаны семь модулей и три спальни. Кроме них, в плане есть кухня, гостиная, тамбур, два холла, санузел, гардеробная и терраса.
- 105 м² — это чистая площадь комнат?
- Нет, это каталожная площадь при наружном габарите 7,5×14 м. На размерном плане отдельно указана открытая терраса 15 м²; внутренние помещения нужно сравнивать по их собственным подписям.
- Какая площадь у спален и гардеробной?
- На опубликованном размерном плане спальни подписаны как 8,12, 6,88 и 8,72 м², гардеробная — 3,70 м². После изменения проекта площади нужно проверить заново.
- Почему у «Эстета» 85 м² больше спален, чем у «Гранда»?
- Проекты по-разному распределяют пространство. У «Эстета» четыре спальни, у «Гранда» три спальни и дополнительные зоны хранения и проходов. Выбор зависит от нужного набора помещений.
Посчитаем ваш проект под участок и размеры.
Смотреть модульные дома с планировками и ценами